簡単!メンテナンスは自分でできる!

蛇口から水が漏れる

専門業者参考価格 5,000円~
難易度★★★

蛇口の中にあるコマパッキンの摩擦が原因と思われます。パッキンを交換するか、コマごと取り替えます。
以下を参考に処置してください。
パッキンの交換については、入居者様の負担になっております。
専門業者にお願いすると修理費用5000円~です。

交換方法

作業に必要な工具は、プラスドライバー、水栓用フライヤーです。蛇口から水が漏れる場合と、カランの継ぎ目から漏れる場合で交換方法が異なります。

蛇口から水が漏れる場合

ケレップ(コマ)が傷んでいる可能性が高いため、確認後にケレップ(コマ)を購入して取り替えてください。

交換手順

  1. 玄関横にある水道の元栓(元水栓)を閉める
    閉めずに作業すると水が吹き出します
  2. ナットをプライヤーで右に回して緩め、カランを取り外す
  3. 本体側にあるUパッキンをマイナスドライバー等で外し、付け替える
    カランにUパッキンが付いている場合があります
  4. 逆順でカランを取付る
    カランを本体に付ける際は、少し力強く押し込んでください

他の動画サイトなどでも詳しく紹介されています

カランの継ぎ目から漏れる場合

カラン内のUパッキンが傷んでいる可能性が高いため、確認後に新しいUパッキンを購入して取り替えてください。

交換手順

  1. 玄関横にある水道の元栓(元水栓)を閉める
    閉めずに作業すると水が吹き出します
  2. ハンドル上のビスを取り外し、ハンドルも外す
    壁付型ビスをプライヤーで左に回す
    台付型ポイントをマイナスドライバー等で外し、ビスを左に回す
  3. ナット、スピンドルの順でプライヤーを使って外す
    (台付型はアダプターも外す)
  4. ケレップをプライヤー等で取り替える
  5. 逆順で水栓上部を取付る
    ナットを閉めすぎるとハンドルが硬くなります

他の動画サイトなどでも詳しく紹介されています

水道の蛇口がグラグラする

専門業者参考価格 5,000円~
難易度

長く使用しているとナットが緩んでぐらぐらします。こんな時は根元のナットを増し締めするといいです。
キズがつかないように布などを巻くこと、締め過ぎは折れる原因になりますので注意が必要です。

キッチン・洗面所・浴室の排水口が詰まった

専門業者参考価格 15,000円~
難易度★★

排水に流している髪の毛、油、石鹸かすなどが蓄積して詰まりを起こします。排水の詰まりについての対応費用は、入居者様の負担になっております。排水口カバーをチェックし、破損している場合は交換してください。髪の毛・油・石鹸かすなどが配水管に溜まらないように定期的に排水洗浄剤(量販店などで販売)などで清掃しましょう。

エアコンから水が漏れる・効きが悪い

専門業者参考価格 5,000円~
難易度

原因の多くは埃詰まりによるものです。定期的にフィルターやドレンホースの清掃を行ってください。埃などが原因によるトラブルは入居者様の負担になります。エアコン本体カバーを外してフィルターを外して掃除機をかけて埃を取り除きましょう。汚れがひどい場合には水洗いをしましょう。

トイレの水が流れない(キッチンなどの水道からは水が流れる場合)

以下2点を点検してください。
1.タンク横にある止水栓※は開いているか確認ください。水の強弱が調整できます。
2.タンク内の鎖は切れていないか確認し、切れていればビニール紐等で結んでください。

※止水栓は左に回せば開きます。ハンドルが付いていない場合、マイナスドライバーや硬貨などで回してください。

以上のことを試されても改善されない場合は、室内・建物・トラブルに関するお問い合わせよりお問い合わせください。

トイレの水が止まらない

止水栓※を締め、水を止めたあとにレバーを回し、水が出ないことを確認してください。
そして、タンクの蓋をはずし、タンク内の以下3点を点検してください。
1.タンク内の鎖が絡まったりしていませんか?
2.浮き玉がどこかに引っ掛かっていませんか?
3.排水弁のところにゴミなどは挟まっていませんか?

※止水栓は右に回せば閉まります。ハンドルが付いていない場合、マイナスドライバーや硬貨などで回してください。

以上のことを試されても改善されない場合は、室内・建物・トラブルに関するお問い合わせよりお問い合わせください。

トイレが詰まった

水は流さず、ラバーカップで改善を試みてください。

  1. 周囲に汚水が跳ねないよう、透明のビニールシートにラバーカップを通す穴を空けて便器に掛ける
  2. 便器の排水口にラバーカップを押し当て、勢い良く手前に引いたり押したりを繰り返す
  3. つまり物が出てきたら、取り除く

何度か試されても改善されない場合は、室内・建物・トラブルに関するお問い合わせよりお問い合わせください。

網戸(襖)が破れた

専門業者参考価格 5,000円~
難易度

原因は劣化など様々ですが対策は網の張替になります。網戸や襖などの張替については入居者様の負担になっております。ホームセンターなどで網や道具など購入すれば女性でも張替できますのでチャレンジしてみてください。

玄関鍵が回りにくい

専門業者参考価格 5,000円~
難易度

原因の多くは鍵を落として傷がついたり、汚れたまま使用したりで鍵が回りにくくなります。メンテナンスとして乾式潤滑スプレーを使用しましょう!間違っても油式スプレーを使用しないように・・・油式は埃がつきやすくなりすぐに回りにくくなります。
乾式スプレー○・油式スプレー×

ガスが出なくなった

長時間のガスの使用や、地震などが起きると、ガスメーターに内蔵された安全機能「マイコンメーター」が働き、自動的にガスの供給を停止することがあります。

マイコンメーターの操作方法

まずはガスメータをチェックし、赤いランプが点灯している場合は以下の対処を行ってください。

  1. 全てのガス器具の使用を止め、元栓を閉める
  2. 復帰ボタンのキャップをはずし、ボタンを奥まで強く押す
  3. ランプが再び点滅するので、約3分間待つ
  4. ランプの点滅が消えたら元栓を開ける

※マイコンメーターによっては復帰手順が多少異なる場合があるため、マイコンメーターに付いている復帰の手順書をお読みください

注意)ガスの臭いがしているときや、復帰作業が分からない時は、危険ですので作業しないでください。
また、復帰作業をしてもランプの点滅が消えない場合はガス供給会社へ連絡ください。連絡先は物件により異なります。「ライフライン連絡先」をご参照ください。

ネジが緩んできた

専門業者参考価格 5,000円~
難易度

いろんな箇所のネジは使用頻度により緩んできます。こんな時はそのままにしないでドライバーで増し締めしましょう。